Загородный коттедж будет служить не один десяток лет. Многие владельцы видят в нем «родовое гнездо», в котором будут жить их внуки и правнуки. Поэтому при строительстве дома желательно учесть не только насущные потребности семьи, но и возможные перспективные изменения в образе жизни домовладельцев. Проект, разработанный профессиональном архитектором, позволит создать комфортное жилье, которое будет отвечать всем требованиям хозяев. А последующие изменения внутри дома (перепрофилирование помещений, объединение комнат, увеличение жилой площади за счет чердачного пространства) можно будет произвести с минимальными денежными вложениями. Сам процесс и этапы проектирования подробно описаны в нашей статье «Зачем нужен проект дома», а в данной статье рассмотрим те моменты, которые необходимо будет учесть на этапе проектирования.
Сам процесс проектирования дома подразумевает собой разработку эскизного и рабочего проектов. Рассмотрим каждый из них подробнее.
Эскизный проект дома
Эскизный проект жилого загородного дома– результат тесного совместного сотрудничества архитектора и заказчика. Именно на этом этапе определяются основные параметры будущего дома: его площадь, этажность, количество и назначение помещений, архитектурный облик здания. В процессе эскизного проектирования будущий домовладелец вносит необходимые изменения в планировочные или архитектурные решения. Корректировать проект нужно именно на этапе эскиза. Внесение изменений при изготовлении рабочих чертежей может существенно увеличить сроки разработки проекта. А переделки на этапе строительства обернутся еще и ощутимыми финансовыми тратами.
При разработке эскизного проекта дома необходимо учесть множество различных параметров, которые касаются как технических характеристик здания, так и геологических особенностей участка:
- — Результаты геологической разведки. Несущая способность грунтов и уровень грунтовых вод во многом определяют конструктивные особенности здания. От этих показателей зависит тип фундамента (а значит, и затраты на его возведение), возможность обустройства полноценного подвала или цокольного этажа.
- — Привязка дома к участку. Привязка здания к участку – один из важных этапов эскизного проектирования. При установке здания на местность учитывается размеры и конфигурация участка, ориентация его по сторонам света, законодательные требования по расположению дома от границ участка, инженерных коммуникаций, хозяйственных построек.
- — Габариты здания. Площадь застройки, конфигурация и этажность будущего коттеджа относятся к технико-эксплуатационным характеристикам здания. Эти показатели необходимы для согласования проекта с государственными органами власти. Нужно учитывать, что у местных властей (или у руководства дачного или коттеджного поселка) могут быть свои требования, касающиеся площади застройки и высотности дома.
- — Функционально-планировочные решения. Грамотное создание плана дома гарантирует максимальный комфорт для всех его обитателей. При разработке функционально-планировочных решений определяют количество и площадь комнат, санузлов, технических помещений, а также расположение транзитов (коридоров, холлов, лестниц).
- — Дополнительные помещения. В частном доме можно предусмотреть специализированные помещения для отдыха, занятий спортом или хобби: бассейн, бильярдная, тренажерный зал, домашний кинотеатр, оранжерея, винный погреб.
- — Система отопления. При выборе системы отопления нужно учитывать теплосберегающие характеристики дома, а также стоимость и доступность выбранного источника энергии. Помимо газового, твердотопливного либо электрического котла, можно предусмотреть печную систему отопления или камин.
- — Технические помещения. К техническим помещениям относится бойлерная, котельная, щитовая. В небольшом коттедже, который отапливается настенным газовым котлом, выделять отдельное помещение под котельную необязательно. Компактный газовый котел можно разместить на кухне, в ванной или в кладовой. А вот в случае твердотопливного котла понадобится не только котельная, но и отдельное помещение для хранения запасов топлива.
- — Подсобные помещения. Кладовые и гардеробные дают возможность упорядоченно хранить одежду, малую бытовую технику, постельные принадлежности, съестные припасы. Благодаря подсобным помещениям можно свести к минимуму мебельные системы хранения (шкафы, тумбы, комоды) и сэкономить на меблировке помещений.
При разработке эскизного проекта заказчик совместно с проектантом формируют архитектурный облик здания. Это стилевые особенности фасада и колористические решения, количество окон и площади остекления, конфигурация кровли. При выборе кровли нужно учесть, что чем сложнее ее конструкция, тем дороже обойдутся монтажные работы и дальнейшая эксплуатация. Чем больше мест стыков на крыше, тем выше вероятность возникновения протечек. А если вынос кровли составляет более 1,2 м, то ремонтные работы придется проводить каждые 5-7 лет.
Пример строительства дома по индивидуальному проекту на местности с перепадом высоты
Рабочий проект дома
Рабочий проект дома составляется на основе согласованного эскизного проекта. Он представляет собой пакет документации, которая описывает конструктивные и технологические решения данного здания.
Рабочая документация создается по принципу «сверху вниз». Сначала проектируется кровля, затем стены дома, а в самом конце – фундамент. Такая последовательность проектных работ связана с тем, что при создании фундаментной конструкции необходимо учесть общий вес здания и особенности его конфигурации. Что входит в рабочий проект дома:
- — Выбор материалов. В процессе рабочего проектирования заказчик и исполнитель определяются с выбором материалов для будущего дома. От этих решений зависит итоговая стоимость дома, эксплуатационные качества будущего жилья и темпы строительства. Во многих случаях современные энергоэффективные материалы могут стать хорошей альтернативой традиционному кирпичу или дереву. Один из таких вариантов – дом из крупноразмерных пористых блоков (пено- и газобетона, керамзитобетонных блоков, арболита). Эти материалы обладают высокими теплосберегающими качествами и способностью «дышать» (впитывать и отдавать атмосферную влагу). Простата обработки блоков (они легко режутся обычной ножовкой) и их большие размеры позволяют существенно ускорить сроки строительства.
- — Расчет материалов. В рабочий проект обязательно входит спецификация и расчет всех необходимых общестроительных материалов. На основании этих данных подрядчик сможет составить точную смету и закупить материалы с минимальными расходами на прирезку.
- — Рабочие чертежи. Рабочий проект включает подробные чертежи всех конструктивных элементов: фундамента, стен (с порядовой раскладкой кирпичей или пористых блоков), кровли. При необходимости, разрабатываются чертежи отдельных узлов (слои «кровельного пирога», сочленения элементов каркаса, схема армирования).
Таким образом, к разработке проекта дома нужно подойти со всей ответственностью и заранее продумать все архитектурные и технологические решения. В данной статье мы расписали тот необходимый минимум, который следует учесть при проектировании, чтобы минимизировать в последующем затраты на эксплуатацию дома.
Компания Dompodkluch занимается строительством малоэтажных жилых домов, гаражей, бань, хозблоков и других хозяйственных построек в Минске и Минской области. Наши специалисты разработают проект коттеджа, который будет полностью соответствовать вашим представлениям о комфортном загородном жилье. Мы предоставим полный пакет проектно-сметной документации – от эскизного проекта до спецификации и расчетов необходимых материалов. Обращайтесь к нашим менеджерам по телефону или через онлайн-заявку, чтобы заказать проект загородного жилья и узнать, что необходимо учесть при проектировании дома.
Другие услуги
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...