Свайно-ростверковый фундамент под ключ

Минская котловина — это геологически неоднородная территория, где на расстоянии нескольких километров условия на участках могут кардинально отличаться. Верхние слои здесь нередко представлены торфяными включениями, лессовидными суглинками и пылеватыми супесями с низкой несущей способностью. Такие грунты при насыщении водой теряют устойчивость, а при замерзании — расширяются и давят на фундамент снизу. Стандартный ленточный фундамент на подобных грунтах трескается и деформируется уже в первые годы эксплуатации.

Конкретные проблемные зоны хорошо известны строителям, которые работают по Минску и области. Колодищи, Ждановичи, Дрозды, Озёрный — участки в этих направлениях часто располагаются на бывших поймах или осушенных торфяниках с высоким уровнем грунтовых вод. Везде, где грунт нестабилен, пучинист или переувлажнен, сваи, заглубленные ниже точки промерзания (для Минской области — 1,0-1,2 м согласно ТКП 45-5.01-237-2011, раздел 4), становятся единственным надёжным способом добраться до несущего горизонта.

Нужны ли геологические изыскания всегда? Формально — нет, если речь идет о легкой хозяйственной постройке на участке с известным и однородным грунтом. Но для жилого дома, бани или гаража с капитальными стенами мы рекомендуем провести хотя бы упрощенное исследование основания: шурфование или зондирование. Это позволяет точно определить, на какой глубине залегает несущий слой, есть ли торфяные линзы или плывуны, и рассчитать необходимую длину свай. Цена ошибки здесь — переделка всего основания после постройки стен, что обходится значительно дороже, чем правильный расчёт на старте.

Строительство фундамента

Устройство свайно-ростверкового фундамента – это сложная система вертикальных свай, вбитых до несущего слоя и жёстко связанных в верхней части горизонтальными связями – ростверком.

В зависимости от расположения ростверка различают:

• заглубленный ростверк — связи свай находятся ниже уровня земли;
• низкий — связь проходит на уровне земли с небольшим заглублением;
• высокий ростверк — балки-связи располагаются над уровнем земли.

Задача ростверка в этом типе фундамента — это приём нагрузки на себя и равномерное её распределение на сваи. Эта особенность конструкции позволяет использовать эту систему при строительстве многоэтажных зданий и строений.

Низкий и заглубленный ростверк фактически представляет собой комбинацию ленточного и свайного основания. Основную нагрузку на себя принимает бетон, а дальше равномерно распределяет её между почвой и сваями.

Типы сооружения

Как и плитный, свайно-ростверковый фундамент, а также его разновидности – свайно-ленточные основания используется в основном для зданий, имеющих высокую нагрузку и строящихся в болотистой или торфянистой местности с пучинистыми и глинистыми почвами. Несмотря на то, что газобетонные строения имеют сравнительно небольшой вес, для них достаточно часто применяется и этот тип фундамента. Особенно часто это встречается в болотистой местности и торфяниках.
Чтобы правильно выбрать необходимый тип фундамента, нужно провести исследования почвы и оценку местности. В статье про различные типы фундамента мы подробно расписали, что нужно учесть при выборе и строительстве фундамента, чтобы конструкция прослужила как можно дольше.

Цены на наши работы

Свайный фундамент с монолитным ростверком выдерживает высокие нагрузки, способен обеспечить стабильность строения даже на водонасыщенных грунтах, которые повсеместно встречаются в Беларуси. В то же время, это основание имеет сложное устройство, поэтому для его возведения рекомендуется обратиться в строительную компанию.

Использование этой разновидности основания оптимально для постройки малоэтажных жилых домов, бань, больших гаражей. Для более лёгких строений его использование нерационально, в этом случае подойдёт столбчатый или свайный фундамент без ростверка.

Для каких объектов подходит свайно-ростверковый фундамент

1. Жилой дом из блоков или кирпича: для одноэтажного дома площадью 100-150 м² из газосиликата или керамзитобетона на проблемном грунте оптимальны буронабивные сваи диаметром 300 мм с шагом 1,5-2,0 м и монолитным ростверком сечением 400×300 мм. Такая конструкция уверенно передаёт нагрузку 80-120 кН на погонный метр ленты на несущий горизонт, минуя слабый верхний слой. Для двухэтажного дома диаметр свай увеличивают до 350-400 мм, а сечение ростверка — до 500×400 мм, чтобы компенсировать возросшую нагрузку от стен и перекрытий.
2. Баня на влажном участке: постройка 5×6 или 6×6 м из блоков на участке с высоким УГВ — один из наиболее частых случаев применения этого типа основания в Минской области. Здесь достаточно свай диаметром 250 мм с высоким ростверком: лента поднимается на 300-400 мм над уровнем земли, что защищает нижний венец или цокольный ряд от постоянного контакта с влажным грунтом и капиллярного увлажнения.
3. Гараж с капитальными стенами: под кирпичный или блочный гараж на пучинистом грунте свайно-ростверковое основание часто оказывается экономичнее заглубленной ленты — меньше объём земляных работ и расход бетона при сопоставимой надёжности.
4. Забор из профнастила или металлических секций: здесь монолитный ростверк избыточен: достаточно отдельных буронабивных или винтовых свай под столбы с шагом 2,5-3,0 м без общей обвязки. Такой подход быстрее и дешевле, а устойчивости ограждению вполне хватает.

Когда этот тип основания не нужен?

Свайно-ростверковый фундамент не имеет смысла под легкие каркасные конструкции на сухом грунте — там справится столбчатое или мелкозаглубленное ленточное основание. Также он не подходит, если в проекте предусмотрен подвал: пространство между сваями и ростверком исключает устройство полноценного подземного этажа.

Устройство фундамента

Эта разновидность основания состоит из заглублённых в грунт до несущего слоя свай и жёстко связанного с ними ростверка, горизонтальных балок в верхней части. Ростверк может быть как углублён в почву, так и располагаться выше её уровня. Высокий ростверк часто применяется для металлических балок и швеллеров, т. к. их расположение над уровнем земли защищает их от возникновения очагов коррозии. Если рассматривать работы по созданию ростверка поэтапно, то следует производить их в следующей последовательности:

• изыскания — этап необходим для оценки грунта и дальнейшего проектирования фундамента;
• вбивание (вкручивание) свай или выемка земли под них, с последующей установкой обсадной трубы, укладкой арматурного каркаса и дальнейшей заливкой бетона. Размещение свай определяется проектом;
• выемка земли под ростверк и сборка опалубки для заливки его бетоном, укладка арматурных каркасов при необходимости. Арматура ростверка связывается со свайной;
• заливка ростверка. В случае, если применяется металлический ростверк, этот этап заменяют сварочные работы по созданию жёстких связей.

Достоинства и недостатки

Основным достоинством свайно-ростверкового фундамента является его универсальность. Он применим практически на всех видах пучинистых грунтов, его можно использовать при значительном перепаде высоты на строительной площадке. Преимущества этого типа основания:

• возможность использовать на нестабильных грунтах с большой глубиной насыщенности водой;
• на участках с перепадами высоты устройство свайного основания позволит сократить расходы на выравнивание площадки или на заливку вертикальной стены большой высоты;
• возможность использовать при высоком уровне грунтовых вод;
• использование на полускальных и скальных грунтах ввиду малого объема земельных работ;
• использование такого типа фундамента оправдано и при строительстве домов небольшого веса.

Недостатками этого основания служит невозможность создания его без использования спецтехники и оборудования. Но стоимость свайно-ростверкового фундамента в Минске будет ниже, чем плитного или ленточного (исходя из расходов на материалы).

Типы свай: чем отличаются буронабивные, забивные и винтовые

Выбор типа свай влияет на несущую способность основания, трудоёмкость работ и итоговую стоимость. В белорусском частном строительстве применяется три основных варианта, и у каждого — своя область применения.

Буронабивные сваи

Наиболее распространённое решение для жилых домов, коттеджей и капитальных построек. В грунте бурят скважины диаметром 250-400 мм, в которые устанавливают арматурный каркас и заливают бетон классом не ниже C16/20. Такой способ позволяет точно контролировать глубину и диаметр, а несущая способность одной сваи при диаметре 300 мм и глубине 2,0-2,5 м составляет 30-80 кН в зависимости от грунта. Для Минской области сваи должны уходить ниже расчётной глубины промерзания — 1,0-1,2 м согласно нормативным требованиям — чтобы исключить воздействие сил морозного пучения на подошву опоры. Технология не требует тяжёлой копровой техники, что особенно важно при ограниченном доступе на участок.

Забивные железобетонные сваи

Изготавливаются на заводе и погружаются в грунт с помощью гидравлического молота или вибропогружателя. Несущая способность у них выше — от 150 кН и более, — поэтому их применяют при строительстве многоэтажных объектов, промышленных зданий или там, где нужна гарантированная посадка на плотный горизонт без лабораторного контроля прочности бетона. Для индивидуального жилищного строительства этот вариант используется редко: забивка создаёт значительные вибрации и требует специализированной техники, которая не всегда может заехать на частный участок.

Стальные винтовые сваи 

Самый быстрый в монтаже вариант. Их вкручивают в грунт вручную или машиной, что не предполагает ни бурения, ни бетонирования. Несущая способность одной опоры диаметром 108 мм — около 5-10 т, что вполне достаточно под баню, лёгкий хозяйственный блок, забор из профнастила или деревянный каркасный дом. Для капитального жилого дома из блоков или кирпича такие сваи не применяются: металл подвержен коррозии, а при неравномерных нагрузках возможно постепенное проворачивание опоры в пучинистом грунте.

Преимущества заказа у нас

Проектирование и устройство свайно-ростверкового основания – это занятие, требующее определенных знаний и навыков. Для того, чтобы избежать ошибки в расчетах и быстро возвести дом, лучше всего обратиться в строительную компанию. Мы предлагаем устройство фундаментов всех разновидностей под ключ с возможностью закупки материалов нашей стороной.

Устройство свайного фундамента требует применения специальной техники и оборудования. Мы выполним все необходимые расчеты и быстро и качественно произведём все работы по устройству основания под ключ. Наши бригады работают в Минске и Минской области.

Почему свайно-ростверковый фундамент нельзя доверять случайной бригаде

Большинство проблем с этим типом основания проявляется не сразу — первые трещины и перекосы могут появиться через 2-3 года после завершения стройки, когда переделка уже обходится в разы дороже. Вот пять ошибок, которые чаще всего допускают неопытные бригады:

• Сваи не доходят до отметки ниже промерзания. Если опора заканчивается на глубине 0,8-0,9 м, а расчётная глубина промерзания для Минской области составляет 1,0-1,2 м, то при каждом цикле замерзания-оттаивания грунт будет давить на подошву сваи снизу. Отдельные опоры начинают смещаться вверх неравномерно — одна на 5 мм, другая на 15 мм, — и ростверк получает скручивающую нагрузку, к которой он не рассчитан. Итог — продольные трещины в ленте и деформация несущих стен.
• Ростверк опирается на грунт без воздушного зазора. Когда между нижней гранью ростверка и поверхностью земли нет зазора хотя бы 100-150 мм, вспученный грунт зимой давит на бетон снизу. Это снимает нагрузку со свай и передаёт её напрямую в тело ленты, которая для этого не предназначена. Правильное решение — убрать грунт под ростверком и заполнить пространство рыхлым песком, который при пучении сжимается и не давит на конструкцию.
• Арматура свай не заанкерена в ростверк. Распространённая ошибка — вязать каркас сваи и каркас ростверка как отдельные конструкции, соединяя их лишь формально. По требованиям, изложенным в ТКП 45-5.01-237-2011, разделы 6-7, выпуски арматуры из свай должны заходить в тело ростверка на длину анкеровки — не менее 30-40 диаметров стержня. Если этого нет, соединение работает только на сжатие, но не на изгиб и растяжение, что критично при неравномерных осадках.
• Отсутствие песчаной подушки под ростверком. Без подушки из уплотненного песка толщиной 100-150 мм бетон ростверка при заливке ложится непосредственно на природный грунт с его неровностями и включениями. Грунт под лентой оседает неравномерно, опалубку снизу может выдавить, а в теле бетона образуются полости. Кроме того, подушка отсекает капиллярный подъем влаги, защищая арматуру от преждевременной коррозии.
• Бетон ниже класса C16/20. Применение смеси класса C12/15 и ниже — это экономия, которая быстро выходит боком. Такой бетон не обеспечивает нужную морозостойкость и водонепроницаемость в условиях переменного увлажнения, характерного для белорусского климата. Через несколько сезонов в теле ростверка появляются микротрещины, арматура начинает корродировать, и поперечное сечение конструкции постепенно теряет расчетную несущую способность.

Обратившись к нам, вы получите

Что входит в работы по устройству свайно-ростверкового фундамента под ключ

В базовый объем работ входит полный производственный цикл — от разметки до снятия опалубки:

• Разметка осей здания и геодезическая привязка к границам участка;
• Бурение скважин под сваи на проектную глубину;
• Изготовление и вязка арматурных каркасов свай;
• Бетонирование свай с послойным уплотнением смеси;
• Устройство песчаной подушки под ростверк с уплотнением;
• Монтаж опалубки ростверка с контролем геометрии;
• Армирование ростверка с анкеровкой выпусков свайной арматуры в тело ленты;
• Заливка бетоном класса не ниже C16/20 (М250) с вибрированием смеси;
• Уход за бетоном после заливки — увлажнение и укрытие пленкой до набора распалубочной прочности;
• Демонтаж опалубки и уборка строительного мусора с участка.

Дополнительно, по согласованию, выполняем геологические изыскания перед началом работ, обмазочную или рулонную гидроизоляцию боковых поверхностей ростверка, обратную засыпку пазух с послойным уплотнением.

Материалы — бетон, арматура, песок, опалубочные щиты — закупаем и доставляем сами, либо работаем с материалом заказчика, если он уже есть на объекте. Оба варианта фиксируются в договоре до начала работ.

Схема работы

Все работы выполняются с использованием качественного профессионального оборудования в строгом соответствии с требованиями СНиП. Мы гарантируем быстрое и качественное выполнение работ, с соблюдением сроков.

Вы можете оставить онлайн-заявку, заполнив форму на сайте, либо позвонить по телефону +375 (29) 733-63-36. Специалисты нашей компании проконсультируют вас на профессиональном уровне и ответят на все ваши вопросы.

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...