Построим дом мечты!
- Строим любые дома!
- Делаем работу под ключ.
- Бесплатный расчет стоимости.
- Телефон: +375 (29) 733-63-36
- E-Mail: info@dompodkluch.by
Построим дом мечты!
Берём на себя весь цикл строительства: поможем подобрать подходящий проект, подготовим расчет стоимости, закупим материалы и построим дом под ключ - с наружной и внутренней отделкой. Вы работаете с одним подрядчиком, который отвечает за весь результат, понятные сроки и бюджет.
Делаем фундаменты любых типов (ленточный, плитный, свайно-ростверковый, ФБС и пр.), возводим стены из блоков (газосиликат, газобетон, керамзитобетон, керамоблок, пеноблок).
Строим частные и загородные дома, коттеджи под ключ в Минске и Минской области, а также различные малоэтажные здания (гаражи, бани и пр):
Беремся и за хозяйственные постройки, гаражи, бани, фундаменты, подпорные стены, заборы, чаши бассейнов и благоустройство участка.
На цену влияют: уровень готовности (коробка / тёплый контур / под чистовую / под ключ), материал стен, тип фундамента, объём инженерных коммуникаций, площадь и этажность дома, а также сложность архитектуры и особенности участка (рельеф, грунт, подъездные пути). Ниже указаны разные этапы готовности и что входит в каждый этап; точный расчёт выполняем после получения проекта.
* Указанные ниже цены являются примерными ориентирами. Для уточнения стоимости позвоните по телефону +375 (29) 733-63-36, или оставьте заявку.
Вы получаете готовый дом под ключ с коммуникациями и отделкой, пригодный для проживания.
Работаем с ячеистыми и пористыми блоками: газосиликат, газобетон, керамзитобетон, керамоблок, пеноблок. Материал отличается малым весом, хорошим сопротивлением теплопередаче и удобством кладки. Подбирается под этажность и нагрузки, исходя из проекта.
Автоклавные блоки из ячеистого бетона — самый популярный материал для частных домов в Беларуси. Закрытые поры обеспечивают хорошую теплоизоляцию: дом дольше держит тепло зимой и остаётся прохладным летом. Ровная геометрия блока позволяет вести кладку на клею с тонким швом 2-3 мм — это ускоряет возведение коробки и снижает расход раствора. Блок легко пилится и штробится, что упрощает прокладку коммуникаций.
Блоки из цемента, песка и керамзитового гравия. За счёт высокой прочности хорошо несут нагрузку - подходят для несущих стен, цоколя и домов в два-три этажа. Устойчивы к влаге и перепадам температур, поэтому отлично работают во влажных зонах и на цокольных участках, где важна долговечность конструкции. По теплоизоляции уступают газосиликату, поэтому наружные стены из керамзитобетона обычно дополнительно утепляют.
Керамический блок с пазогребневым соединением и воздушными пустотами внутри хорошо держит тепло. Из минусов: это самый дорогой материал среди блоков, которые мы используем. Хрупкий, требует бережного обращения на площадке, требует раскладки, нельзя обрезать под нужный размер. Для крепления мебели и коммуникаций нужны специальные дюбели - обычные крепежи в пустотелой керамике не держат.
Многие путают его с газосиликатом и по привычке называют пеноблоком любой ячеистый блок, но это разные материалы: пеноблок твердеет в естественных условиях, а не в автоклаве под давлением пара, из-за чего у него другая геометрия и характеристики. Дешевле газосиликата, но с большим разбросом по геометрии и прочности - качество сильно зависит от конкретной партии и производителя. Из-за этого пеноблок чаще применяют для перегородок, хозяйственных построек и невысоких зданий, а не для несущих стен жилого дома. Лёгкий, хорошо режется. При выборе материала важно проверять плотность и геометрию блока в партии.
Строительство дома происходит по этапам, оплата работ происходит после выполнения конкретного этапа работ. Материалы для конкретного этапа работ оплачиваются заранее или их покупает сам заказчик. Ниже описан пошаговый путь от заявки до готового дома.
Оставить заявку на бесплатный расчет можно по телефону, отправив на почту или заполнив форму на сайте. Просто коротко опишите задачу: тип постройки, примерную площадь, расположение участка и если есть возможность прикрепите проект - остальное уточним по телефону.
Оставить заявкуПрораб изучит детали вашей заявки, ваш проект (если он есть), перезвонит и уточнит нюансы, и общие вопросы по проекту, объекту, участку (например наличие удобных подъездных путей, воды на участке и пр.)
После изучения особенностей проекта, архитектурных и конструктивных решений, мы сможем подготовить расчет стоимости работ и материалов. Вы получаете калькуляцию, из которой видны объемы работ, стоимость материалов и из чего складывается итоговая цена.
Обсуждаем стоимость работ вместе с вами, отвечаем на вопросы, если проект предполагает различные варианты, например фундамента, предлагаем оптимальное решение исходя из геологических изысканий и нашего опыта, и корректируем смету. Вносим правки по комплектации и материалам. После согласования стоимости работ оговариваем сроки и дату начала работы на вашем объекте.
Осуществляем строительство согласно утвержденного графика работ и финансирования. За каждым объектом закреплен прораб, который отвечает за все виды работ и конечный результат. По договоренности с клиентами отправляем фотоотчет на e-mail, Viber, Telegram или WhatsApp, чтобы вы видели ход работ без постоянного посещения объекта.
Работа выполняется поэтапно. Заказчик видит прогресс стройки на каждом этапе. Затраты на строительство осуществляются постепенно, что упрощает планирование расходов.
Оплата идет поэтапно, по факту выполнения и принятия работ. Предоплата есть только за материалы (если их покупаем мы), или клиент оплачивает стоимость материалов поставщикам напрямую.
После завершения всех работ проводим финальную приемку и окончательный расчет. Передаем готовый дом, при необходимости вывозим строительный мусор и приводим участок в порядок.
Срок зависит от площади, этажности, типа фундамента и комплектации, а также от сезона. Ориентиры для типовых домов:
* Разброс в сроках связан с несколькими факторами: наличием нужных материалов у поставщиков (особенно в высокий сезон, когда очередь на блоки и плиты перекрытия может растягиваться на недели), общей загрузкой на других объектах, своевременностью оплат и приемки этапов работ по графику, а также сезонностью - зимой в морозы кладка и бетонные работы не выполняются.
Строительство дома под ключ, когда все этапы выполняет один подрядчик, дает ощутимые плюсы, если сравнивать с наймом отдельных бригад на каждый отдельный этап работ.
Фиксируем стоимость работ - сумма известна заранее.
Гарантия на основные строительно-монтажные работы, срок - 5 лет.
Старт без предоплаты: оплата поэтапно, по факту принятых работ.
Только качественные материалы от поставщиков.
Бесплатный расчет стоимости работ и выезд на участок в Минске и Минской области.
Прораб на каждом объекте и регулярные фотоотчеты.
Строители с опытом, собственный инструмент и техника.
Готовые объекты, которые можно посмотреть вживую.
Работаем в Минске, по всему Минскому району и по Минской области. У нас есть опыт возведения всех видов фундаментов, мы строили объекты в разных районах, хорошо понимаем специфику местности и нюансы участков. После изучения геологических изысканий и проекта, сможем при необходимости порекомендовать возможные конструктивные изменения, которые уменьшают стоимость, но повышают надежность и скорость строительства.
Узнать стоимость строительстваПока вы наблюдаете за ходом работ по фотоотчетам, на площадке идет строгая технологическая цепочка, которую контролирует прораб. Каждый следующий шаг опирается на качественно выполненный предыдущий этап.
Расчищаем площадку, снимаем растительный слой, выносим оси дома и проверяем геометрию по диагоналям. Организуем подъезд для техники и место под складирование блоков.
Тип основания подбирается проектом, на основании геологических изысканий. С учетом вида грунта, некоторые проекты могут предполагать несколько видов фундаментов. Мы поможем заказчику определиться с типом фундамента. На самом участке готовим основание для фундамента, устраиваем песчано-щебеночную подушку, вяжем армокаркас, ставим опалубку и заливаем бетон с виброуплотнением.
Блоки кладем на клей или цементно-песчаный раствор (первый ряд) с контролем горизонта и вертикали каждого ряда. Толщину шва держим по норме - НРР 8.03.108-2022, п. 1.4 (швы по СН 1.03.01-2019, п. 5.2.8), - чтобы не росли мостики холода и не увеличивался расход раствора. В уровне перемычек и перекрытий закладываем арматуру и, если предусмотрено проектом, производим заливку монолитного армопояса.
Монтируем сборные или заливаем монолитные перекрытия. Они связывают стены в жесткую коробку и равномерно передают нагрузку от верхних этажей и кровли на несущие стены.
Собираем стропильную систему, укладываем гидро- и пароизоляцию (правильной стороной), утеплитель и покрытие - металлочерепицу, гибкую черепицу или ондулин с учетом требований конкретного проекта.
Наружные стены утепляем и защищаем от погодных условий согласно проектным решениям - от этого зависят теплопотери, паропроницаемость и долговечность фасада.
Заводим и разводим водоснабжение, канализацию, электрику и отопление, готовим выводы под сантехнику и приборы.
Выполняем черновые и чистовые работы по стенам, потолкам и полам, проводим установку дверей и финишную отделку, после которых дом готов к заселению.
«Я решил использовать для строительства дома газосиликатные блоки, но оказалось, что не все строительные компании берутся работать с таким материалом. Но мне повезло, что я нашел dompodkluch.by. Прораб приехал на мой участок, а после этого по моему проекту мне быстро посчитали стоимость работ и материалов. Поскольку у меня нет времени, чтобы заниматься контролем за стройкой, я заказал полный комплекс работ под ключ. Фирма взяла на себя все проблемы с поставкой материалов, подготовкой участка и другими работами. Выполнили все работы по строительству и отделке дома и благоустройству участка. Качество работ меня устроило, по срокам все было соблюдено.»
«Когда мы выбирали фирму для строительства дома, то сразу отметили для себя dompodkluch.by, потому что они предлагали начать строительные работы без предварительной оплаты. Это очень удобно, потому что есть возможность увидеть качество работы строителей, а потом уже заплатить деньги. Также позволяет распределить бюджет на строительство. После того как нам посчитали стоимость работ и материалов, мы определились с выбором окончательно, хотя цена была не самой низкой из всех предложений. Сотрудничество оказалось очень удачным, спасибо.»
Цена складывается из стоимости работ и материалов, на эти 2 параметра влияет общая площадь объекта, этажность, материал стен, тип фундамента, сложность конструктивных решений, стоимость отделочных материалов. Квадратный метр плитки Керамин может стоить 30 руб./м², в то время стоимость итальянской плитки может доходить до 600 руб./м², цена за рулон недорогих обоев может быть 20 рублей, в то время, как дорогие тканевые обои могут стоить больше 400 руб. за квадратный метр. С учетом особенностей объекта и дороговизны отделки, итоговая стоимость строительства дома под ключ для двух одинаковых домов может стоить по-разному. Точную стоимость каждого этапа работ мы можем оценить, как изучим ваш проект и поймем особенности участка.
Проект для строительства дома - это обязательная часть, на которой нельзя экономить. Если у вас нет проекта, оставьте заявку, мы порекомендуем ответственных проектировщиков, которые подготовят проект с учетом особенностей вашего участка и бюджета. Проект - это основа строительства. Когда есть проект с соответствующими расчетами, всегда можно понять, правильно ли сделан тот или иной этап работ. Проект окупает себя уже на стадии строительства фундамента. В проекте заданы размеры, привязки, конструктивные решения, узлы, рассчитаны материалы и отметки, без которых сроки работ значительно увеличиваются.
Это не совсем правильный вопрос. Есть хорошая сказка про трех поросят, из которой понятно, что дом должен быть надежный, а не дешевый. На материале стен нельзя экономить, поскольку от этого зависит долговечность всего дома. Прочный дом переживет не одно поколение. Дешевые и "натуральные" материалы стен, такие как дерево - это постоянная головная боль для заказчика. Дом из блоков - это самый надежный вариант, который не гниет и не покрывается плесенью, как дерево. Блоки - это экологичный материал, в его составе нет пенополистирола и клеевых составов, как в СИП-панелях, которые выделяют вредные вещества на протяжении всего срока службы. При этом блок не проигрывает лёгким конструкциям в скорости возведения, коробку из блоков можно сделать за считанные недели, а по теплотехническим свойствам современные ячеистые блоки не уступают, а часто превосходят альтернативные материалы. Не ищите дешевых материалов, помните, что в доме, который будет построен, вам еще жить.
Как говорится, готовь сани летом, а телегу зимой. Проект дома лучше начать делать в конце лета, чтобы к концу года уже были готовы все чертежи (стадии АР и КР). В начале года можно оценить ориентировочную стоимость работ и материалов. В начале весны, когда появится возможность доехать до участка, можно завести материалы и начинать работы по возведению фундамента. Если начать работы ранней весной, сразу после возведения фундамента и набора прочности нужно заказать блоки (которые в середине сезона могут быть в дефиците), то к концу года (если финансирование позволяет) реально сделать коробку, теплый контур и работы по черновой отделке. Если все этапы пройти оперативно не получается, то имеет смысл планировать работы так, чтобы в зиму уйти с готовой кровлей.
Да. Перед сдачей вывозим строительный мусор, приводим площадку в порядок и по договоренности с клиентом выполняем базовое благоустройство участка.
У нас есть контакты проверенных проектировщиков. У нас есть примеры объектов, которые мы строили уже не один раз. Есть простые проекты, с простыми архитектурными и конструктивными решениями, которые быстро строятся. Если вам нужен простой проект, мы можем порекомендовать варианты проектов, из которых можно выбрать. Вы свяжитесь с нашими проектировщиками и просто передвиньте внутренние стены так, как вам удобно. Мы можем объяснить, на чем можно сэкономить без потери качества, а на чем экономить не стоит. Если вам нужен индивидуальный уникальный проект, его тоже можно сделать. Если у вас уже есть проект, то мы работаем с вашим готовым проектом.
Чтобы заказать строительство дома под ключ, оставьте заявку: если у вас есть проект, пришлите его нам - мы изучим проект, обсудим с вами особенности и нюансы; если проекта нет - уточните тип постройки, размеры и расположение участка. Мы подготовим калькуляцию и предложим подходящие варианты с учетом вашего бюджета.
ПН-СБ 9:00-21:00 · ВС - выходной · info@dompodkluch.by