Вопросы и ответы

Как происходит оплата работ? Необходимо ли вносить предоплату?

Наша компания начинает строительство без предоплаты, сразу же после согласования сметы и календарного плана работ с заказчиком. В предоставленном плане-графике работы разделены на 5-10 этапов — в зависимости от строительных объемов и уровня сложности объекта. Оплата выполняется по завершению каждого из этапов после приемки работ заказчиком или его представителем.

Если поставкой материалов занимается наша компания, то перед началом каждого этапа вносится 100% предоплата за материал. Если покупкой материалов занимается заказчик или его представитель, то перед началом строительства все необходимые материалы (согласно смете) должны быть доставлены на объект.

Можно ли рассчитать стоимость дома до обращения в организацию за услугами?

Наша компания предоставляет бесплатную услугу предварительного расчета стоимости объекта. Для этого достаточно указать в форме расчета стоимости имя, контактный телефон, а также описать объемы строительных работ. Расчеты будут более приближены к действительности, если заказчик предоставит проектную документацию в виде архитектурных и инженерных чертежей.

Но следует учитывать, что это лишь предварительный расчет (в особенности, если речь идет о сложных объектах). Окончательная сметная стоимость рассчитывается после выезда нашего специалиста на объект для оценки местных условий. На окончательную стоимость могут влиять такие факторы как необходимость прокладки временных инженерных коммуникаций, труднодоступность участка и др.

Работаете ли вы с каркасной технологией?

Нет, мы не работаем с каркасными технологиями. Мы строим дома из пористых блоков: пено- и газобетона, керамзитобетона, газосиликатных блоков. Эти материалы оптимально отвечают современным требованиям строительства. Дома из пористых блоков по долговечности не уступают кирпичным, тогда как большинство каркасных технологий предполагают лишь 50 лет эксплуатации.

Стены из пористых блоков обладают способностью отдавать или забирать влагу из воздуха при изменении показателя влажности. Поэтому в таких домах создается комфортный микроклимат, который сравним с микроклиматом дома из натуральной древесины. В систему утепления каркасных домов входят непроницаемые для влаги пленки, из-за чего в помещениях практически всегда повышена влажность воздуха.

Стены из пористых блоков обладают высокими теплосберегающими показателями и звукоизолирующими способностями. Каменные пористые материалы (в отличие от деревянных каркасных конструкций) пожаробезопасны. Они устойчивы к воздействию высоких температур и открытого пламени.

Если на площадке уже есть фундамент, можно ли на нем построить дом из газосиликатных блоков?

Можно, но в том случае, если конструкция и качество фундамента отвечают техническим требованиям для возведения стен из газосиликатных блоков. Окончательное решение можно будет принять только после выезда на объект нашего специалиста, который по месту оценит фундаментную конструкцию. Эту услугу мы оказываем бесплатно.

Можете ли вы помочь в сносе старой постройки на участке?

Да, мы оказываем услуги по демонтажу старых зданий, вывозу строительного мусора и подготовке площадки к новому строительству. Но только в том случае, если наши специалисты будут возводить новый дом (или выполнять другие строительные работы).

Можно ли построить дом, если площадка неровная?

Дом можно построить практически на любом рельефе. Но от перепадов уровня будут зависеть комплекс и объем подготовительных работ, а также итоговая стоимость объекта. Если перепады небольшие, то площадка выравнивается под ноль подсыпкой или выемкой грунта. При строительстве на склоне понадобится адаптация проекта к данным условиям (если речь идет о типовом проекте), включающая разработку подходящей конструкции фундамента. Также могут быть выполнены работы по укреплению склонов, обустройству временных подъездных путей к объекту.

Осуществляете ли вы строительство зимой?

Да, мы можем проводить строительные работы в зимнее время. К их перечню относится кладка стен на специальные растворы, обустройство кровельных конструкций, установка дверных и оконных блоков, внутренние работы. В зимнее время не выполняется только один вид работ – бетонирование фундамента.

Когда лучше начинать строительство?

Строительство лучше всего начинать весной. При надлежащем финансировании можно возвести коробку дома за один строительный сезон. Конкретные сроки начала работ определяются в зависимости от местных условий: среднесуточной температуры, степени размерзания грунта и других факторов.

Реально ли сократить сроки строительства?

При надлежащем финансировании и бесперебойной поставке необходимых материалов абсолютно реально возвести коробку коттеджа за один строительный сезон. Но следует учесть, что существуют процессы, которые невозможно ускорить без нарушения технологических требований. Это набор прочности бетонного монолита, объемы кладки стен, которые можно выполнить в течение одного дня, высыхание стяжек и штукатурок.

Включена ли внутренняя отделка в строительство домов «под ключ»?

Внутренняя отделка может быть включена в стоимость объекта «под ключ» по желанию заказчика. На работы по обустройству и отделке внутреннего пространства дома составляется смета. Наши специалисты не занимаются разработкой интерьерных решений, поэтому выбор стилистики, отделочных материалов находится полностью в компетенции заказчика. Мы несем ответственность лишь за качество выполненных внутренних работ. Чтобы итоговый результат работы над интерьером полностью оправдал ожидания, желательно заранее заказать дизайн-проект у специалиста. Наличие подробной проектной документации поможет правильно спланировать расходы на отделку, а также обезопасит от досадных ошибок в процессе работы над интерьером.

Планируется строительство дома за пределами Минска. Можно ли заказать данную услугу в вашей компании?

Мы выполним строительные работы любого объема в пределах Минска и Минской области. Это могут быть как отдельные виды работ как обустройство фундамента, изготовление бетонных лестниц, крыльца, стяжек, так и полномасштабное строительство коттеджа. Если объект рентабелен, мы готовы обсудить варианты работы в других областях. Чтобы узнать о выполнении работ за пределами Минска – достаточно связаться с нашими менеджерами по телефону или оставить заявку на сайте. Мы внимательно рассмотрим заявку и приложим все усилия, чтобы найти взаимовыгодные варианты сотрудничества.

Можно ли построить дом по индивидуальному проекту?

Да, мы строим дома по индивидуальным проектам. Мы готовы реализовать проект любой сложности по чертежам заказчика. Но только в том случае, если проект будет разработан архитектором и будет содержать полный комплект архитектурно-строительной документации. Мы не работаем по эскизам, которые разработаны самим заказчиком или непрофессиональными исполнителями.

Если у заказчика нет проекта дома, мы можем посоветовать ему нашего партнера, который спроектирует дом по желаниям заказчика. При необходимости, наш специалист выедет на объект, чтобы оценить местные условия и дать рекомендации по проектированию и выбору подходящих технологий строительства.

Можно ли проживать в блочном доме круглогодично?

Теплосберегающие свойства и другие эксплуатационные качества блочных домов рассчитаны именно на круглогодичное проживание. В последние годы до 80% малоэтажных частных домов строятся из пористых блоков. Как показывает опыт, один из наиболее популярных материалов – газосиликатные блоки. Они обладают хорошими теплоизолирующими свойствами, что позволяет сократить расходы на отопление на 25-30%.  За счет крупных размеров блоков существенно ускоряются темпы строительства (по сравнению с возведением стен из керамического кирпича). Газосиликатные блоки – экологически чистый материал, который обладает хорошей паропроницаемостью, что способствует созданию комфортного микроклимата в помещениях.

Необходимо ли присутствие заказчика на объекте?

За каждым объектом, который строит наша компания, закреплен опытный прораб. Он руководит строительным процессом, а также решает все текущие проблемы с поставкой материалов, обеспечением рабочих необходимой техникой и инструментами. Также прораб контролирует качество и объемы выполненных работ, соответствие хода работ установленному календарному плану. Поэтому нет никакой необходимости в постоянном присутствии заказчика на объекте. Присутствие заказчика необходимо только для приемки завершенного этапа строительства и своевременной оплаты выполненных объемов.

Рабочие при строительстве находятся постоянно на объекте или нет? Необходимо ли решать вопросы с их размещением?

Наша компания полностью берет на себя все проблемы, связанные с доставкой рабочих на строительную площадку или их размещением вблизи объекта.

Если стройка находится в Минске или на небольшом расстоянии от него, рабочие добираются на общественном или личном транспорте самостоятельно. На удаленных от города крупных объектах мы создаем условия для постоянного пребывания рабочих.

Ведется ли технический надзор при строительстве?

Технический надзор необходим на любом строительном объекте. Он гарантирует итоговое качество работ, а также позволяет выявить и устранить недочеты на начальном этапе. Технический надзор выполняется специалистом, который проверяет соответствие выполненных объемов проектной документации, контролирует ведение работ, сметные расходы.

Можно ли получить консультацию у ваших специалистов?

Наши сотрудники оказывают любые консультационные услуги, которые связаны с профилем нашей деятельности. Вопросы можно задать по телефону или на нашем сайте. Также вы можете заказать бесплатную услугу выезда специалиста на объект.

Мы решили строить свой дом. Что нам нужно и куда обратиться в первую очередь?

В первую очередь необходимо определиться с проектом дома. Его можно выбрать из каталога типовых проектов или заказать в архитектурном бюро. На стадии проектирования определяются строительные технологии, а также решаются вопросы инженерного обеспечения: водоснабжение, отопление, обустройство электроподключения.

Следующий этап – выбор подрядчика. Для этого нужно предоставить проектную документацию в строительные компании для расчета стоимости. Но было бы ошибкой выбирать подрядчика, исходя из критерия самой низкой предложенной цены. Для того, чтобы составить представление о его возможностях, желательно посмотреть уже готовые дома, возведенные этими специалистами, а также побывать на строящемся объекте. Посещение стройки даст возможность понаблюдать за организацией процесса, оценить техническую оснащенность строительной бригады.

Специалисты нашей компании готовы адаптировать любой архитектурный проект под технологии строительства из пористых блоков. Наши строители полностью обеспечены техникой и высокопроизводительным инструментом. Мы начинаем работу без предоплаты, расчет производится поэтапно после принятия заказчиком оговоренного строительного объема. При необходимости компания Dompodkluch возьмет на себя поставки материалов, а также выполнит комплекс работ по подготовке строительной площадки: демонтаж старых зданий, подсыпка и выемка грунта, организация временных инженерных сетей.

Есть ли смысл работать со строительной компанией, если есть бригады частников, которые выполняют работы намного дешевле?

Есть множество частных бригад, которые работают по низким расценкам. Но тут стоит подумать – за счет чего складывается такая цена? Частные бригады плохо обеспечены инструментом и не располагают собственной строительной техникой. Также они не располагают соответствующими лицензиями и сертификатами, поэтому не могут заключить с заказчиком официальный договор. В дальнейшем невозможно будет оспорить нарушение договорных условий. Частные строители не могут предоставить никаких официальных гарантийных документов на качество дома.

Преимущество строительных компаний заключается в том, что они работают на основании договора и несут юридическую ответственность перед заказчиком. Компания Dompodkluch работает строго в рамках официального договора, где прописаны все условия сотрудничества, включающие гарантийные обязательства, сроки строительства, ответственность и обязанности сторон. Благодаря этому, мы начинаем строительный процесс без предоплаты, заручившись лишь договорными обязательствами.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

 


Заявка на бесплатный расчет стоимости!

Имя (обязательно)

Телефон (обязательно)

Прикрепленный файл (например, проект коттеджа)

Пожелания (по удобному времени связи, материалам и т.д.)

Подтвердите, пожалуйста, что Вы человек:

Меню