Строительство фундамента под дом с подвалом

Вложения в нулевой цикл при строительстве частного дома составляют 15-20% от общей стоимости здания. Но эти подсчеты справедливы только для облегченных или мелкозаглубленных фундаментов. При строительстве дома с подвалом или цокольным этажом расходы на нулевой цикл могут составить до 30%. Прежде, чем идти на такие существенные затраты, нужно объективно оценить – какие преимущества дает подвальное помещение и какие сложности могут возникнуть при его строительстве.

Преимущества дома с подвалом

Подвальный этаж полностью заглублен в землю, у цокольного помещения есть и надземная, и наземная часть. В цоколе можно расположить дополнительные жилые комнаты или рекреационную зону (тренажерный зал, сауну), поскольку здесь есть дневной свет и возможность дополнительной вентиляции. Подвальный этаж подойдет для обустройства технических и вспомогательных помещений: прачечной, кладовых, бойлерной, винного погреба.

Основные преимущества фундамента с подвалом:

• возможность увеличить полезную площадь дома, не повышая его этажность и не увеличивая пятно застройки;
• возможность компактно разместить на нулевом уровне все подсобные помещения и свести к минимуму количество наземных хозяйственных построек;
• дополнительная защита перекрытия первого этажа от воздействия грунтовых вод и холода.

Выбор участка для дома с подвалом

Несмотря на все преимущества фундамента с подвалом, нужно учесть, что не каждый участок подходит для такого строительства. Однозначно не рекомендуется возводить здание с подвалом на участках, где уровень грунтовых вод превышает два метра. В условиях постоянного подпора влаги крайне сложно выполнить качественные мероприятия по гидроизоляции фундаментной конструкции.

Существенные сложности возникнут и при строительстве на слабонесущих, просадочных грунтах. Неравномерная усадка здания приведет к нарушению гидроизоляции подземной части, появлению трещин в стенах. Чтобы избежать этих проблем, потребуется усиление фундамента при помощи забивных свай, существенно увеличит сметную стоимость работ.

На участках с большими перепадами рельефа целесообразно обустраивать не подвальное помещение, а фундамент с цокольным этажом. Это позволит упростить планирование участка и уменьшить объем земляных работ. Цокольный этаж станет настоящей «изюминкой» дома, стоящего на холме. Здесь можно обустроить гостиную, из окон которой будет открываться великолепный вид на участок и живописные окрестности.

Этапы строительства

Основанием для стен подвального помещения может служить заглубленный ленточный фундамент или монолитная плита глубокого заложения. Работы по строительству конструкции разделяются на несколько этапов:

• Разработка грунта. Выемку грунта выполняют при помощи экскаватора. Дно и стенки котлована дорабатывают вручную.
  Подготовка основания. Перед заливкой фундамента в котловане обустраивают песчано-гравийную подушку с послойным уплотнением.
• Заливка фундамента. Геометрические параметры фундамента зависят от расчетных нагрузок. В котлован устанавливают каркас, связанный из арматуры. Для заливки фундамента дома с подвалом используют качественный бетонный раствор заводского изготовления.
• Возведение стен. Стены подвала можно изготовить из монолитного железобетона или фундаментных блоков. Обустройство монолита будет стоить несколько дороже и займет больше времени, чем строительство из блоков. Но стены из фундаментных блоков более подвержены воздействию влаги и протечкам.

Один из главных факторов безаварийной эксплуатации подвала или цоколя – надежная гидроизоляция. Тип гидроизоляционной системы определяют на стадии проектирования с учетом геологической ситуации на участке, химического состава грунтовых вод. Система гидроизоляции состоит из нескольких защитных барьеров. Первичная защита – влагонепроницаемый бетон, который используют при заливке монолита. Второй барьер – гидроизоляционные материалы, которыми покрывают стены подвала. Третий уровень защиты – дренажные системы, а также вентиляция и кондиционирование помещений.

Для гидроизоляции стен (в зависимости от особенностей конкретного строения) могут использоваться рулонные, обмазочные или капиллярные (проникающие) материалы. Рулонная гидроизоляция представляет собой битумно-полимерный материал, армированный стеклохолстом. Такая гидроизоляция универсальна, ее можно использовать как для монолитных стен, так и для конструкций, сложенных из стеновых блоков.

Цены на наши услуги

Наши преимущества

Компания Dompodkluch выполняет весь комплекс услуг по строительству фундамента под дом с подвалом – от конструкторских и сметных расчетов до обустройства дренажных систем. Итоговая стоимость фундаментной конструкции рассчитывается индивидуально с учетом объема работ, конфигурации здания, применяемых технологий и материалов. Смета составляется бесплатно. Мы начинаем работы без предоплаты. Расчет выполняется поэтапно по мере выполнения определенных объемов работ. Более подробно об условиях сотрудничества вы можете узнать у наших менеджеров, связавшись с ними по телефону +37529 733-63-36 или заполнив заявку на сайте.

(Пока оценок нет)

Загрузка...