Строительство фундамента под дом с подвалом

Вложения в нулевой цикл при строительстве частного дома составляют 15-20% от общей стоимости здания. Но эти подсчеты справедливы только для облегченных или мелкозаглубленных фундаментов. При строительстве дома с подвалом или цокольным этажом расходы на нулевой цикл могут составить до 30%. Прежде, чем идти на такие существенные затраты, нужно объективно оценить – какие преимущества дает подвальное помещение и какие сложности могут возникнуть при его строительстве.

Преимущества дома с подвалом

Подвальный этаж полностью заглублен в землю, у цокольного помещения есть и надземная, и наземная часть. В цоколе можно расположить дополнительные жилые комнаты или рекреационную зону (тренажерный зал, сауну), поскольку здесь есть дневной свет и возможность дополнительной вентиляции. Подвальный этаж подойдет для обустройства технических и вспомогательных помещений: прачечной, кладовых, бойлерной, винного погреба.

Основные преимущества фундамента с подвалом:

  • возможность увеличить полезную площадь дома, не повышая его этажность и не увеличивая пятно застройки;
  • возможность компактно разместить на нулевом уровне все подсобные помещения и свести к минимуму количество наземных хозяйственных построек;
  • дополнительная защита перекрытия первого этажа от воздействия грунтовых вод и холода.

Строительство фундамента с подвалом

Выбор участка для дома с подвалом

Несмотря на все преимущества фундамента с подвалом, нужно учесть, что не каждый участок подходит для такого строительства. Однозначно не рекомендуется возводить здание с подвалом на участках, где уровень грунтовых вод превышает два метра. В условиях постоянного подпора влаги крайне сложно выполнить качественные мероприятия по гидроизоляции фундаментной конструкции.

Существенные сложности возникнут и при строительстве на слабонесущих, просадочных грунтах. Неравномерная усадка здания приведет к нарушению гидроизоляции подземной части, появлению трещин в стенах. Чтобы избежать этих проблем, потребуется усиление фундамента при помощи забивных свай, существенно увеличит сметную стоимость работ.

На участках с большими перепадами рельефа целесообразно обустраивать не подвальное помещение, а фундамент с цокольным этажом. Это позволит упростить планирование участка и уменьшить объем земляных работ. Цокольный этаж станет настоящей «изюминкой» дома, стоящего на холме. Здесь можно обустроить гостиную, из окон которой будет открываться великолепный вид на участок и живописные окрестности.

Этапы строительства

Основанием для стен подвального помещения может служить заглубленный ленточный фундамент или монолитная плита глубокого заложения. Работы по строительству конструкции разделяются на несколько этапов:

  • Разработка грунта. Выемку грунта выполняют при помощи экскаватора. Дно и стенки котлована дорабатывают вручную.
    Подготовка основания. Перед заливкой фундамента в котловане обустраивают песчано-гравийную подушку с послойным уплотнением.
  • Заливка фундамента. Геометрические параметры фундамента зависят от расчетных нагрузок. В котлован устанавливают каркас, связанный из арматуры. Для заливки фундамента дома с подвалом используют качественный бетонный раствор заводского изготовления.
  • Возведение стен. Стены подвала можно изготовить из монолитного железобетона или фундаментных блоков. Обустройство монолита будет стоить несколько дороже и займет больше времени, чем строительство из блоков. Но стены из фундаментных блоков более подвержены воздействию влаги и протечкам.

Один из главных факторов безаварийной эксплуатации подвала или цоколя – надежная гидроизоляция. Тип гидроизоляционной системы определяют на стадии проектирования с учетом геологической ситуации на участке, химического состава грунтовых вод. Система гидроизоляции состоит из нескольких защитных барьеров. Первичная защита – влагонепроницаемый бетон, который используют при заливке монолита. Второй барьер – гидроизоляционные материалы, которыми покрывают стены подвала. Третий уровень защиты – дренажные системы, а также вентиляция и кондиционирование помещений.

Для гидроизоляции стен (в зависимости от особенностей конкретного строения) могут использоваться рулонные, обмазочные или капиллярные (проникающие) материалы. Рулонная гидроизоляция представляет собой битумно-полимерный материал, армированный стеклохолстом. Такая гидроизоляция универсальна, ее можно использовать как для монолитных стен, так и для конструкций, сложенных из стеновых блоков.

Цены на наши услуги

Наименование работы Единица измерения Стоимость, рубли
Привязка фундамента, сопровождение техники при разработке грунта чел/час от 14
Ручная доработка грунта под нивелир м3 от 30
Работа техники при разработке грунта час от 60
Техника для бурения свай метр погонный от 7
Арматура 12 Рабочая арматура тонна от 1300
Арматура 8 Пространственный каркас тонна от 1380
Пиломатериалы м3 от 240
ПГС (подсыпка основания ростверка) машина 20т от 160
Бетон с20/25 щебень м3 от 98
Расходные материалы, крепеж комплект от 60
Доставка бетона машина от 160
Работа бетоннасоса выезд от 300
Доставка материала машина 3т от 80

Наши преимущества

Соотношение доступной цены и высокого качества работы

Качество нашей работы значительно превосходит их стоимость.

Работаем «под ключ», полный цикл строительных работ

Мы оказываем услуги от выравнивания земельного участка до работ по внутренней отделке.

Сметы готовятся бесплатно и высылаются заказчику.

Быстрый и бесплатный расчет стоимости работ по строительству и благоустройству территории;

Строительство в оговоренные сроки.

Быстрое начало строительства, сразу после согласования с заказчиком и утверждения сметы рабочие бригады выезжают на место стройки

Компания Dompodkluch выполняет весь комплекс услуг по строительству фундамента под дом с подвалом – от конструкторских и сметных расчетов до обустройства дренажных систем. Итоговая стоимость фундаментной конструкции рассчитывается индивидуально с учетом объема работ, конфигурации здания, применяемых технологий и материалов. Смета составляется бесплатно. Мы начинаем работы без предоплаты. Расчет выполняется поэтапно по мере выполнения определенных объемов работ. Более подробно об условиях сотрудничества вы можете узнать у наших менеджеров, связавшись с ними по телефону +37529 733-63-36 или заполнив заявку на сайте.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

 


Заявка на бесплатный расчет стоимости!

Имя (обязательно)

Телефон (обязательно)

Прикрепленный файл (например, проект коттеджа)

Пожелания (по удобному времени связи, материалам и т.д.)

Меню